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# Tesorería

> Arriendos, cobros, giros, cartera y garantías.

**Tesorería** es donde el arriendo se cobra y el giro al propietario se liquida: suscripciones, pagos, desembolsos, cartera y garantías.

## Flujo

1. Tras el contrato, el cobro queda andando (PSE, tarjeta, etc.).
2. Cada ciclo: lo del inquilino entra; lo del propietario sale con comisión/admin.
3. Mora, garantes y liquidaciones se operan sobre el mismo libro.

## Invariantes

* Rutas bajo `/api/v1/accounts/{account_id}/treasury/...`.
* Permisos de tesorería van con suite administrativa / `treasury_manage` (y admin).
* MCP `treasury:read`: cartera, mora, comisiones, liquidación, claims de garantía — sin filtrar PII de más.
* Listado de suscripciones sin `unbilled_leases` / `status=unbilled`. Opciones de terceros: `payload.tenancies`. Terminar arriendo sin cobro: `POST .../contract_submissions/{contract_submission_id}/tenancy/finish`.
* Terminar contrato: `PATCH .../treasury/subscriptions/{id}` con `status` = `cancelled` pide `termination` (causa y penalidad). Un contrato terminado ya no cambia de estado (422). El mismo PATCH acepta `subscription.property.admin_fee` (escribe la administración de la propiedad; 422 si no es válido).

HTTP: pestaña **API**. Lectura: [MCP tesorería](https://docs.watahub.dev/mcp/tesoreria.md).


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